Aspectos generales. Introducción al régimen general del contrato. Contrato,
pacto, convención. Principios generales aplicables. Categorías de contratos.
Paritarios, por adhesión y de consumo. Consecuencias jurídicas de cada
categoría contractual. Consentimiento. Oferta y aceptación. Tratativas
contractuales, invitación a ofertar. Cartas de intención, memorandos de
entendimiento, convenios de confidencialidad, minutas, acuerdos parciales.

Contratos preliminares. Preferencia. Cláusulas abusivas. Concepto, régimen
legal. Validez o invalidez de cláusulas de uso frecuente. Capacidad. Inhabilidad
para contratar. Análisis del art. 1002, CCCN. Forma de los contratos.
Clasificación de los contratos formales. Contratos por instrumento privado o por
escritura pública. Partes y terceros. Estipulación a favor de tercero. Régimen
legal. Art. 1029, CCCN.

Saneamiento. Régimen de la evicción y vicios ocultos. Acciones, plazos de
reclamo. Seña. Régimen de los arts. 1059 y 1060, CCCN. Funcionamiento
negocial. Subcontrato. Concepto, relaciones jurídicas emergentes, casos
negociales. Contratos conexos. Concepto, efectos jurídicos, aplicación negocial.

Extinción del contrato. Rescisión, revocación, resolución por incumplimiento.
Convenio de rescisión: contenido. Imprevisión, caso fortuito y frustración de la
finalidad: requisitos de aplicación, efectos jurídicos.

Régimen del CCCN y leyes especiales. Venta de inmuebles en zonas de
seguridad, inmuebles patrimonialmente protegidos y legislación de loteos (ley
14.005). Aplicación de las normas de la compraventa a otras figuras jurídicas.
Inmueble vendido. Modalidades en la venta de inmuebles: arts. 1135 y 1136,
CCCN. Ventas ad corpus y ad mensuram: concepto, consecuencias jurídicas.
Venta de inmuebles embargados o hipotecados. Precio. Requisitos. Precio en
moneda nacional. Prohibición de indexar de la ley 23.928. Variantes lícitas para
fijar el precio. DNU no 146/2017. Precio fijado según el valor de productos o
commodities. Venta al costo. Precio en moneda extranjera. Cláusulas: dólar,
solvencia de la compradora, moneda extranjera como -condición esencial- de
la venta, asunción del riesgo cambiario, renuncia a invocar la imprevisión y otras
figuras jurídicas, cláusula dólar MEP. Modificaciones del DNU no 70/2023 al
régimen de las obligaciones dinerarias.

Compraventa. Compras en comisión, por y para otro. ¿Cuándo se utilizan estas
figuras? Naturaleza jurídica de cada una. Compras para mayores y menores de
edad y para sociedades en formación. Obligaciones de las partes. Mensura del
inmueble, estudio de títulos y gastos derivados de la venta. Permuta. Conceptos
generales. Permuta mixta o con saldo de precio y compraventa: diferencias. Art.
1126, CCCN. Títulos provenientes de permutas. Evicción. Permuta de inmueble
por unidades a construir: análisis de la figura. Transferencia de fondo de
comercio. Breve análisis de la ley 11.687.

Nociones generales. Inmueble. Estado de conservación y ocupación. Destino y
precio. Plazo. Vencimiento del plazo, prórrogas y renovaciones. Obligaciones de
las partes. Principales deberes del locador y del locatario. Gastos, servicios
públicos, expensas. Reparaciones, reformas. Cesión y sublocación. Conceptos,
diferencias, efectos jurídicos. Extinción y restitución. Garantías.

Contratos en centros comerciales. Naturaleza jurídica de la vinculación entre el
propietario del inmueble y el ocupante del espacio. Locación, concesión, otras
figuras jurídicas. Contratos por adhesión, conexidad contractual. Arrendamientos
rurales. Normas aplicables. Arrendamientos y aparcerías: conceptos y
diferencias. Contratos incluidos y excluidos de la ley 13.246. Orden público
involucrado. Cláusulas nulas. Formas válidas de estipular el precio. Contratos
canadienses. Plazos mínimos y máximos. Obligaciones de las partes.
Subarriendo. Restitución del inmueble. Competencia judicial.

Contratos de obra y servicios. Nociones generales. Criterios de distinción.
Sistemas de ajuste alzado absoluto, ajuste alzado relativo, por coste y costas,
por pieza o unidad de medida, contratos separados. Cooperación de terceros.
Obligaciones de las partes.
Contrato de obra. Enajenación de inmuebles en construcción: naturaleza jurídica
y normas aplicables. Art. 1125, CCC. Proyectista, constructor y director de obra:
funciones y responsabilidades. Estudios de suelos, verificación de materiales de
obra. Actas de entrega del inmueble construido. Ruina total o parcial. Extinción
del contrato.

Leasing. Legislación aplicable. Estructura financiera del contrato. Objeto, canon,
plazos, prórrogas. Forma del contrato y régimen registral. Embargos o
inhibiciones durante el contrato. Obligaciones del dador y del tomador.
Responsabilidad objetiva del tomador por daños. Incumplimientos. Fianzas.
Ejercicio de la opción de compra. Comodato. Perfil de la figura. Aplicación a
muebles e inmuebles. Forma del contrato. Comodatos con plazo y sin plazo.
Obligaciones del comodatario. Responsabilidad. Fianzas y multas. Extinción del
contrato y restitución de la cosa.